Loteo de 8 hectáreas en proceso de compra por parte del municipio de Natales no cuenta con calificación ambiental favorable para construcción de conjuntos habitacionales
La Municipalidad de Puerto Natales, en su calidad de entidad patrocinante, se encuentra en pleno proceso de adquisición de un terreno de 8 hectáreas (lote 1 A 1-A1-1 A) aledaño a la calle Alfredo Lorca, el cual será financiado con recursos del gobierno regional, y en donde se pretende construir un total de 318 viviendas sociales, separadas en dos grupos de conjuntos habitacionales de 159 viviendas cada uno.
Así lo anunciaba el alcalde de la comuna de Natales, Fernando Paredes Mansilla, el pasado miércoles 02 de septiembre en sesión ordinaria del Concejo Municipal.
Permisos necesarios para ejecutar los conjuntos habitacionales
En entrevista a un medio de comunicación el día martes, el actual Seremi de Vivienda y Urbanismo, José Miguel Horcos, fue consultado respecto de la cercanía que mantiene el mencionado (lote 1 A 1-A1-1 A) a predios de uso industrial, más bien ligados a la actividad salmonera y donde actualmente se está construyendo la planta procesadora de salmones más grande de Chile, a sólo 370 metros de dicho loteo. Al respecto, Horcos manifestó que todos los terrenos donde se emplacen conjuntos habitacionales, deben contar con una declaración de impacto vial y ambiental favorable para poder ejecutar las obras de construcción.
En virtud de esta declaración, es que se puede corroborar que NO existe un ingreso de declaración de impacto ambiental por dicho loteo habitacional de 8 hectáreas al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA Magallanes) por parte del Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU) y/o entidad patrocinante Municipalidad de Puerto Natales, con el objetivo de cumplir con la normativa ambiental vigente, en virtud que los antecedentes ambientales presentados en la declaración de impacto ambiental, sean analizados en función del desarrollo del proyecto habitacional y, en consecuencia, el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA Magallanes) pueda resolver favorablemente la resolución de calificación ambiental, a fin de autorizar la construcción de los conjuntos habitacionales.
Cercanía del (lote 1 A 1-A1-1 A) con la megaplanta salmonera
El municipio de Natales realiza el alcance al titular del proyecto salmonero, la empresa Australis Mar S.A. en la etapa de presentación de la adenda complementaria a su declaración de impacto ambiental, que mantiene un compromiso de compraventa del (lote 1 A 1-A1-1 A) y que este se encontraría dentro del área de influencia del proyecto de la empresa Australis Mar S.A. al hallarse a sólo 150 metros en línea recta, por lo tanto, solicita a la empresa Australis Mar S.A., considerar esta proyección de construcción de viviendas e identificar como abordará los impactos asociados en la etapa de operación del proyecto.
La empresa Australis Mar S.A. en respuesta a esta solicitud, manifestó en primera instancia, corrigiendo la distancia indicada por el municipio de 150 a 370 metros, y que si bien la promesa de compraventa de los terrenos indicados en la presente observación es un hecho indubitado, la proyección de la construcción de viviendas ESTÁ DISTANTE DE SERLO, pues depende de una serie de condiciones, factores y definiciones que no entorpezcan al Proyecto objeto de la presente evaluación, cuyo diseño y definición del área de Influencia, en conformidad con el RSEIA y Guía SEA mencionada, se realizó atendiendo a las características del lugar de emplazamiento efectivamente EXISTENTES, considerando los diversos factores que, en tal estado de situación, permitan descartar debidamente la inexistencia de efectos adversos significativos asociados en la etapa de operación del Proyecto, razón por la cual fue desestimada la solicitud de la Municipalidad de Puerto Natales. Dicho esto, la entidad Municipal responde conforme a la adenda complementaria presentada por la empresa Australis Mar S.A. sin presentar observaciones.
Cercanía con la planta de tratamiento de aguas servidas de la sanitaria Aguas Magallanes y predios de uso industrial
El terreno adquirido por el municipio de Puerto Natales está inserto en una zona donde existe una actividad industrial en pleno crecimiento y desarrollo, producto de las deficiencias en los instrumentos de planificación territorial, lo cual ha beneficiado la proliferación de bodegas de grandes dimensiones destinadas al almacenamiento de alimento de salmón, terrenos destinados a la recepción de materiales y productos de la industria acuícola, tránsito de vehículos de carga de alto tonelaje en horario diurno y nocturno, horquillas de carga con alarmas sonoras, aparcaderos de empresas de transporte, cercanía de unos 200 metros con la planta de tratamiento de aguas servidas de la ciudad de Puerto Natales perteneciente a la empresa sanitaria Aguas Magallanes, la cual actualmente se encuentra sobrepasada en su capacidad operativa según las fiscalizaciones realizadas por la Superintendencia de Servicios Sanitarios.
Bajo esta óptica, no existe duda, que es una zona donde predomina la contaminación acústica, olores emanados desde los distintos puntos productivos aledaños al sector industrial, aves, vectores, roedores y, por cierto, la exposición de riesgo permanente a fugas y emanaciones de materiales peligrosos provenientes de la industria, lo cual afectará considerablemente la calidad de vida de los nuevos habitantes de los futuros conjuntos habitacionales.
